「月極駐車場の契約がなかなか埋まらない……」
「空きスペースを見るたびに、損をしている気分になる」

土地オーナー様や駐車場経営者様の中で、このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？実は今、既存の月契約駐車場の一部を時間貸し（コインパーキング）にする「併用（ハイブリッド運用）」が、リスクを抑えた収益改善策として注目されています。

この記事では、パーキング機器メーカーである「ハローテクノ」が、月契約とコインパーキング併用のメリット、そして失敗しないための導入手順を解説します。

月契約とコインパーキングの「併用」とは？仕組みとメリット

「併用」とは、1つの敷地内で、特定の契約者だけが停める「月極区画」と、誰でも利用できる「コインパーキング区画」を区分けして運営するスタイルです。

例えば、全10台の駐車場のうち、7台を月契約、残りの3台をコインパーキングとして運営するような形です。これにより、以下のメリットが生まれます。

・安定と爆発力の両立：月契約の固定収入に加え、稼働率次第で賃料以上の売上が見込めるコインパーキング収入が得られます。

・機会損失の防止：「次の月極契約が決まるまで」という期間限定でコインパーキング化することも可能です（※機器の移設等は必要）。

どっちが得？運用スタイル別の特徴と比較【比較表】

「月契約のみ」「コインパーキングのみ」、そして「併用」。それぞれのスタイルには向き不向きがあります。特徴を整理しました。

併用の最大の強みは、「月契約の安心感」を残しつつ、「空きスペースを有効活用できる」点にあります。

併用運用を始める前に確認すべき3つの注意点

1. 場内トラブルの対策

最も多いトラブルは「一般の利用者が、誤って月極契約者の場所に停めてしまう」ことです。これを防ぐためには、カラーコーンや看板、路面表示などで、エリアを視覚的に明確に区別する「ゾーニング」が必須です。

2. 初期投資と回収計画

全面的にコインパーキングにするより安価ですが、精算機やロック板（またはカメラ）、看板などの機器導入費用は発生します。「どれくらいの期間で元が取れるか」を事前に計算しておくことが大切です。

3. 立地調査（需要の有無）

そもそも「その場所に時間貸しのニーズがあるか」が重要です。近くに商業施設や病院、訪問先となる住宅街があるかなど、事前のリサーチが成功の鍵を握ります。

併用導入を成功させるためのステップ【チェックリスト】

導入を検討する際に、まずご自身で確認できるポイントをリスト化しました。

ハローテクノなら「機器メーカー直販」で低コスト・最適導入が可能

「たった2〜3台のために、コインパーキング機器を入れるのは大掛かりすぎるのでは？」

そう思われるかもしれません。しかし、私たちハローテクノは「機器メーカー」ですので、必要な台数分だけの機器を、直接ご提供することが可能です。

月契約とコインパーキングの併用は、リスクを最小限に抑えながら収益を最大化する賢い経営手法です。

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