「遊休地をコインパーキングにして有効活用したいけれど、具体的にどんな設備が必要なの？」「機械がすぐに壊れてトラブルになったらどうしよう…」

初めての駐車場経営において、こうした不安を感じているオーナー様は少なくありません。初期費用を抑えたい一心で安価な機器を選んだり、メンテナンスをおろそかにしたりすると、結果的にクレーム対応や修理費で利益が圧迫されてしまうことも事実です。

この記事では、駐車場機器メーカーであるハローテクノ株式会社がプロの視点で、失敗しない設備の選び方と、長期的に安定した収益を生むためのメンテナンスの重要性について解説します。特に、小規模〜中規模の駐車場で主流となる「ロック板」方式に焦点を当ててご紹介します。

コインパーキング経営に必要な「設備」とは？基本構成を解説

コインパーキングを開業するには、単に看板を立てるだけでは不十分です。無人でお金を徴収し、トラブルなく運営するためには、信頼性の高い機器の組み合わせが必要です。

必須となる機器（精算機、看板など）

一般的なコインパーキングの基本セットは以下の通りです。

• 自動精算機： 利用料金を計算し、徴収する心臓部です。新紙幣対応やキャッシュレス対応が進んでいます。
• P看板（満空表示灯）： 遠くからでも駐車場の場所と、現在「空車」か「満車」かをドライバーに知らせます。
• 照明・防犯カメラ： 夜間の利用者の安心感と、いたずら防止のために欠かせません。

主役となる「ロック板（フラップ）」の役割

そして、多くのコインパーキングで不正駐車防止の要となるのが「ロック板（フラップ板）」です。車室に車が入ったことをセンサーが検知すると、自動的に板が上昇し、料金が支払われるまで車を出庫できなくする仕組みです。

なぜ「ロック板」方式が選ばれるのか？他方式との違い

駐車場設備にはいくつかの方式がありますが、なぜ多くの現場でロック板方式が採用されているのでしょうか。他の代表的な方式と比較してみましょう。

ロック板方式 vs ゲート式 vs ロックレス式

以下の比較表をご覧ください。ロック板方式は、特に10台以下の小〜中規模地において、コストとセキュリティのバランスが最も優れています。

利益を左右する！ロック板設備の選び方のポイント

同じように見えるロック板でも、メーカーによって品質には大きな差があります。安さだけで選ぶと、後々後悔することになりかねません。

耐久性と環境対応（雨・雪・ホコリ）

コインパーキング設備は24時間365日、雨風や直射日光、車の排気ガスにさらされます。塗装が弱ければすぐに錆びて見栄えが悪くなり、内部の駆動部品が弱ければ冬場に凍結して動かなくなることもあります。
ハローテクノ製品のように、防錆加工が施され、日本の四季に対応した堅牢な設計のものを選ぶことが重要です。

利用者目線の「停めやすさ」

「あの駐車場は停めにくい」という評判は致命的です。ロック板の筐体（ケース）が高すぎて入庫時に車のお腹を擦りそうになったり、板が上がる時の音がうるさかったりすると、利用者は敬遠します。薄型設計でスムーズに入出庫できる機器を選ぶことは、リピーター獲得に直結します。

導入後の落とし穴。「メンテナンス」を怠るとどうなる？

設備を設置して終わりではありません。「メンテナンスフリー」を謳う業者もいますが、機械である以上、メンテナンスなしで稼働し続けることは不可能です。

よくあるトラブル事例

メンテナンスを怠ると、以下のようなトラブルが発生しやすくなります。

• ロック板が下がらない： 内部にゴミが詰まり、精算したのに出庫できない（最大のクレーム要因）。
• センサー誤検知： レンズの汚れで車を認識せず、ロック板が上がらない（不正出庫の原因）。
• 紙幣詰まり： 精算機の搬送ベルトが摩耗し、お札が詰まって入金できない。

定期メンテナンスが長期的コストを下げる理由

故障してからの「緊急修理」は、部品代だけでなく、技術者の緊急派遣費がかかり高額になりがちです。また、故障中に稼働停止した時間の売上損失（機会損失）も無視できません。定期的な清掃と点検を行う「予防保全」こそが、トータルの運営コストを抑える秘訣です。

オーナー自身でもできる！日常管理とチェックポイント

専門的な点検は業者に任せるべきですが、オーナー様が週に一度様子を見るだけでも、トラブルを未然に防ぐことができます。

ハローテクノが選ばれる理由（ソリューション提案）

私たちハローテクノは、創業以来、高品質な駐車場機器の開発・製造・販売を行ってきました。

メーカー直販ならではの信頼と品質

企画から製造までを一貫して行うことで、日本の厳しい気象条件や使用環境に耐えうる高品質な製品を、適正価格でご提供しています。代理店を通さないメーカー直販だからこそ、オーナー様の細かなご要望にも柔軟に対応可能です。

安心の保守・メンテナンス体制

私たちは「売って終わり」ではありません。機器を熟知したプロフェッショナルによる迅速なメンテナンス体制を整えており、万が一のトラブル時も早期復旧をサポートします。オーナー様の安定経営を、技術力で支え続けます。