「遊休地を活用してコインパーキングを始めたいけれど、どの設備を選べばいいかわからない」
「初期費用を抑えたいけれど、安さだけで選んで後悔したくない」

駐車場経営を検討されているオーナー様から、このようなご相談をよくいただきます。特に最近は、従来の「ロック板式（フラップ式）」に加え、新しい「カメラ式（ロックレス）」が増えており、どちらを選ぶべきか迷われる方が多いのが現状です。

結論から申し上げますと、「初期費用の安さ」で選ぶか、「運用中のトラブルの少なさ」で選ぶかによって、正解は変わります。

この記事では、ハローテクノ株式会社のマーケティング担当が、両方式の仕組みの違いからコスト構造、そして「あなたの土地にはどちらが向いているか」の判断基準を、専門用語を使わずに分かりやすく解説します。

まずは基本を知ろう！「ロック板式」と「カメラ式」の違いとは？

比較に入る前に、それぞれのシステムの基本的な仕組みをおさらいしましょう。

ロック板式（フラップ式）

駐車スペースに停めると、自動的に足元の板（フラップ）が上昇して車をロックする、最もポピュラーな方式です。精算機で料金を支払うと板が下がり、出庫できるようになります。

カメラ式（ロックレス／チケットレス）

物理的なロック板を使わず、高性能なカメラで入庫・出庫時のナンバープレートを撮影して管理する方式です。近年、ショッピングモールの駐車場やコンビニ併設の駐車場などで急速に普及しています。

【徹底比較】オーナー目線で見る5つの評価ポイント

では、実際に経営するオーナー様の視点で、5つの重要なポイントを比較してみましょう。

従来の定番「ロック板式」のメリット・デメリット

長年親しまれてきたロック板式には、やはり根強い理由があります。

・メリット： 利用者が「ここにお金を払うんだな」と直感的に理解できるため、認知度が高いです。また、物理的に車をロックするため、不正出庫に対する強い抑止力があります。

・デメリット： 「車の下を擦った」「板が上がらない／下がらない」といった機器トラブルやクレームが発生するリスクがあります。また、冬場の凍結や砂利の詰まりによる故障も考慮する必要があります。

今選ばれている「カメラ式」のメリット・デメリット

一方、近年急速に普及しているカメラ式には、現代のニーズに合った特徴があります。

・メリット： 物理的な接触がないため、車両破損のクレームがほぼゼロになります。段差がないため駐車が苦手な方にも好評で、リピーター獲得につながりやすいです。雪国や汚れやすい環境でもメンテナンスが容易です。

・デメリット： カメラの撮影画角を確保する必要があるため、設置場所やレイアウトに一定の条件があります。

コスト構造はどう違う？長期的な視点でのシミュレーション

「カメラ式は高い」というイメージがあるかもしれませんが、長期的に見るとどうでしょうか。一般的なモデルケースで考えてみましょう。

つまり、「スタート時の安さを取るならロック板式」「5年、10年と長く安定して稼ぐならカメラ式」という考え方ができます。

あなたの駐車場はどっち？失敗しないための選定チェックリスト

まだ迷っている方は、ご自身の状況を以下のチェックリストに当てはめてみてください。

【カメラ式】がおすすめの方

• ☑　クレーム対応や機器トラブルの手間を減らしたい
• ☑　狭い土地や変形地で、利用者の「停めやすさ」を優先したい
• ☑　近隣の競合駐車場と差別化を図りたい
• ☑　長期的に安定した経営を行いたい

【ロック板式】がおすすめの方

• ☑  とにかく初期費用（イニシャルコスト）を最小限に抑えたい
• ☑  数年限定など、短期間の暫定利用の予定である
• ☑  カメラの支柱を立てるスペースが全く確保できない

ハローテクノなら、土地に合わせた最適なシステムをご提案します

ここまで両方式の違いをご説明しましたが、実際の土地を見てみないと、どちらが「絶対の正解」かは断言できません。

私たちハローテクノ株式会社の強みは、特定の機器を押し売りするのではなく、オーナー様の土地の形状、ご予算、そして周辺の競合状況を分析した上で、「最も収益性が高く、トラブルが少ないプラン」をご提案できることです。

導入前の収支シミュレーションから、設置後の運用サポートまで、ワンストップでお手伝いさせていただきます。